CONSULENZA IN MATERIA DI CONDOMINIO
La Ns. società si avvale di consulenti altamente qualificati con vasta esperienza in materia condominiale banche dati giurisprudenziali informatizzate con collegamento in tempo reale.
Puoi rivolgerti a noi per:
- Consulenze tecniche in materia di condominio;
- Consulenze legali in materia di condominio;
- Richiedere la partecipazione di un Ns. consulente come tuo rappresentante nell’assemblea condominiale.
RISTRUTTURAZIONE DI INTERNI
Puoi rivolgerti a noi per ristrutturazione di interni, e rifacimento o manutenzione di impianti elettrici ed idraulici.
Le opere di ristrutturazione e manutenzione saranno realizzate secondo il seguente ITER:
- Sopralluogo e preventivo gratuito;
- Redazione di computo metrico realizzato da Ns. professionisti altamente qualificati;
- Messa a disposizione di responsabile tecnico per la direzione lavori;
- Definizione, coerentemente con le necessità del committente, di tempi, modalità di esecuzione delle opere e modalità di pagamento delle stesse, con consulenze e pratiche circa le agevolazioni fiscali e sconti sulla ristrutturazione degli appartamenti (leggen.449 del 27/12/97);
- Redazione e stipula del contratto di appalto;
- Esecuzione dei lavori;
- Presentazione di computo consuntivo;
- Rilascio della certificazione di regolare esecuzione ad opera del tecnico.
AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE
I servizi di amministrazione condominiale comprendono:
1. Gestione ordinaria
- Rappresentanza legale del Condominio;
- Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
- Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria;
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio;
- Ricerca di fornitori e richiesta di preventivi ordinari;
- Tenuta rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
- Compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria;
- Consulenza in tempo reale, tramite accesso a banche dati specifiche, su tutta la giurisprudenza in materia condominiale;
- Predisposizione ed invio dei rendiconti e dei preventivi di spesa con relativi piani di riparto;
- Contabilità in tempo reale con procedura computerizzata.
2. Gestione straordinaria
- Consulenze e pratiche circa le agevolazioni fiscali e sconti sulla ristrutturazione degli appartamenti e/o lavori condominiali (leggen.449 del 27/12/97);
- Consulenza e direzione amministrativa lavori straordinari condominiali;
- Stipula contratti di appalto e regolamenti condominiali;
- Consulenza legge 626/94 e segg. (sicurezza sul lavoro);
- Istruzioni pratiche per la richiesta di autorizzazioni comunali (passo carrabile, denuncia di inizio attività ecc.);
- Pratiche legali volte al recupero dei crediti nei confronti dei condomini morosi;
- Visure ipotecarie e catastali;
- Consulenza volta alla risoluzione di controversie nel settore immobiliare attraverso tecniche di ADR (Alternative Dispute Resolution) con professionista esperto in Mediazione Sociale.
3. Gestione fiscale
- Servizio di consulenza del lavoro (buste paga portiere e contributi) e di gestione fiscale del condominio (controllo, predisposizione ed invio mod.770) realizzata grazie alla collaborazione di professionisti qualificati.